Prevod dane sú všeobecne hradí predávajúci majetku
Kúpu bytu alebo nehnuteľnosti v New Yorku je vzrušujúce a často intenzívny zážitokJe dôležité obklopiť erudovaných odborníkov, nielen nájsť a zabezpečiť právo na nehnuteľnosti, ale aj na zriadenie právo právna štruktúra minimalizovať daňové dôsledky. Ako je vysvetlené v tomto stránku, najlepší spôsob, ako pre cudzincov, je kúpiť nehnuteľnosť cez LLC. Je dôležité vedieť, že IRS (Internal Revenue Service) vyžaduje cudzincov zaplatiť NÁS z daní z príjmu na príjmy, ktoré v Spojených Štátoch.
Príjem z prenájmu je predmetom ploché tridsať zrážkovej dane (pokiaľ nie je znížená o príslušné dane z príjmov zmluvy).
Vlastníctva prostredníctvom LLC nie je odstránenie dane z príjmov. Avšak, odpisy a prevádzkové náklady vašej investície alebo pied-à-Terre často za následok daňový štít pre mnoho rokov. Ov, on, ona musí zaplatiť kapitálové dane (FIRTPA zrážkovej dane). IRS bude zadržať desať celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Keď NÁS Daňové Priznanie sa podáva vykazovanie kapitálových ziskov daň, ak existuje akékoľvek vrátenie peňazí z dôvodu, peniaze vám budú vrátené predávajúcemu. Kapitálové zisky daň pre NÁS obyvateľov a firiem je, keďže kapitálové zisky daň za priame cudzinec vlastníctvo je tridsať. Vlastníctva prostredníctvom LLC eliminuje desať-zrážkovej postup (FIRPTA) a znižuje kapitálové dane.
Jedna výnimka je nové vývoj, v prípade, ak kupujúci žiada zaplatiť prevod dane z predajnej ceny.
V New York City, transfer dane pre pozemky pod dolárov, sú jedným z kúpnej ceny. Pre vlastnosti, rovné alebo viac ako dolárov, prevod dane sú. Štát New York Prevod Dane je štyri z kúpnej ceny, bez ohľadu na hodnotu majetku. V New Yorku, tam je dodatočnom daňovom nazýva Mansion Dane, čo je o jeden viac ako hodnotu vlastnosti ako jeden milión dolárov alebo viac. Vila je povinný platiť Daň kupujúci v prípade smrti majiteľa, dedičstva, daň je potrebné uhradiť na majetkom. Akékoľvek hmotné alebo osobný majetok, ktorý sa nachádza v USA a hodnote nad dolárov, vyžaduje podanie New York Nehnuteľností Daňové Priznanie, keď zahraničný majiteľ zomrie. V súčasnosti, New York Realitných Dane sadzba šestnásť rokov. Vlastníctva prostredníctvom LLC zruší riziko, že bude musieť zaplatiť daň z dedičstva daň z NÁS a odkladá dedičstva, daň do štátu bydliska - corporation alebo LLC nemôže zomrieť.
Tam je Mesto, Dane z Prevodu a Štátnej Dane z Prevodu
Mali by ste si vybrať darček svoj majetok na určitý bod v čase, príbuzných alebo priateľov, potom by to vyvolať darček dane.
Darček Dane je uložená vo výške štyridsať. Z hľadiska gifting, jednotlivec, ktorý nie je občanom USA, ani s bydliskom v USA môže urobiť ročné vylúčenie darčeky dolárov, za rok, aby sa ktokoľvek a môže v súčasnej dobe prechádza dolárov eur ročne na manžela, ktorý nie je občanom USA prostredníctvom darčeky zadarmo dane. Americký právne subjekty vo vlastníctve cudzí štátni príslušníci, ktorí nie sú považované za cudzie pre USA daňové účely. Ako výsledok, to je prospešné pre zahraničných odberateľov nastaviť USA založené LLC na kúpu danej nehnuteľnosti. Nielen tento, daňové prínosy, ale firemné vlastníctvo aj štíty kupujúci z akýchkoľvek osobných sporov v USA V tomto prípade investora zahraničných aktív sú nikdy v ohrození. Okrem toho, LLC poskytuje zahraničnému kupujúcemu dodatočných osobných údajov, ako on nemá verejne zaregistrovať svoje vlastníctvo LLC. USA má daňový zmlúv s mnohými krajinami. Tieto zmluvy umožňujú cudzincov byť zdanené oveľa menej alebo oslobodená od USA daní z určitých položiek.
Navštívte IRS webovej stránky a dozviete sa viac o tom, čo daňových zmlúv existujú medzi USA a svojej krajine.
