Zatiaľ čo v všeobecnú podstatu plánovania môže byť zložitý proces, s množstvom faktorov, ktoré treba zvážiť a je potrebné urobiť rozhodnutia, znovu a znovu, myslím si, že to všetko jednoducho sa scvrkáva na jeden spoločný menovateľ - aký majetok sa voláPochopenie, kto vlastní to, čo je ten skutočný kľúčom k vytváraniu dobrých realitný plán, pretože bez majetku je s názvom, ako sa očakávalo, aj tie najnáročnejšie a dobre premyslený estate plán zlyhá nešťastne. Keď nehnuteľnosti plánovanie advokát sa stretáva s nový klient, jedna z prvých otázok, advokát pýta sa"Čo vlastníte a ako je to s názvom. Najjednoduchší spôsob, ako pochopiť, je zlomiť nadol, aký majetok je titulovaný do troch základných pojmov: to sú len tri spôsoby, ako sa nehnuteľnosť môže byť s názvom, a napriek tomu môžete byť prekvapení, koľko klient úpadcu plánovanie nákladov na právne zastúpenie, práca s, ktorí nevedia, ako presne všetky ich vlastnosť sa volá.
Tu je stručný prehľad jednotlivých typov vlastníctva: výhradné vlastníctvo majetku jednoducho znamená, že to je vo vlastníctve jednej osoby v jeho alebo jej jednotlivé meno a bez akéhokoľvek prevodu na smrť označenie.
Príklady zahŕňajú bankové účty a investície účty vedené v jednej osoby je meno bez 'splatné na smrť,"prenos na smrť, alebo"trust"označenie, alebo nehnuteľnosti, ktorá je v jednom s názvom jednotlivých meno v"poplatok jednoduché absolútne, čo znamená, že jednotlivé vlastní stovky majetku v jeho alebo jej jediným meno bez zvyšok sa preniesť na niekoho iného, po jej smrti. Hlava tým, že zmluva sa vzťahuje na majetok, ktorý má príjemcu s názvom prijímať majetku po majiteľ zomrie, vrátane bankových účtov alebo investície účty, ktoré majú"splatné na smrť,"prenos na smrť"alebo"trust"príjemca určený životné poistenie, ktoré má príjemca určený dôchodkové účty, vrátane IRAs, (k)s a dôchodkov, ktoré majú príjemca určený života majetkov, ktoré majú remainderman určený prevodom na smrť alebo oprávnenej skutky, ktoré majú prijímateľa určeného a verí, že sa príjemca určený. Keď pochopíte, tri typy vlastníctva, budete musieť pochopiť, kto bude dediť každý typ nehnuteľnosti po majiteľ zomrie. V tomto zmysle, vlastníctvo môže byť považované dvoma spôsobmi: o dedičstve majetok verzus nonprivate majetku. Takže tam, kde to dedičstve majetok ísť po majiteľ zomrie To bude závisieť od toho, či majiteľ má, alebo nemá, poslednú vôľu a testament. Ak má majiteľ bude, potom kto bude dediť majiteľa o dedičstve majetok určí sa Ak majiteľ nemá vôľu, potom kto bude dediť majiteľa nonprivate majetku určí dedenia zákony štátu, v ktorom majiteľ žili v čase smrti, ako aj dedenia zákonov iného štátu, ak majiteľ vlastní nehnuteľnosti. Teraz, že ste pochopili, tri typy vlastníckych a rozdiel medzi dedičstve a nonprivate majetku, môžete pochopiť, prečo je tak dôležité pre vaše nehnuteľnosti plánovanie advokát presne vedieť, ako sa všetky vaše nehnuteľnosti je názvom. Bez dôležité kúsok informácie, svoje panstvo plánovanie advokát nemôže pomôcť vám vytvoriť realitný plán, ktorý bude pracovať tak, ako očakávate, že sa do práce. Bez toho, aby brala do úvahy, kto čo vlastní, vám zostane s realitný plán, ktorý sa zmiasť svojich blízkych a možno pozemky ich na súde. Takže to estate plánovanie advokát láskavosť a prejsť každý a každý váš majetok a napísať kto ich vlastní, a ak je to vhodné, ktorý je určeným príjemcom, pretože ak to neurobíte pred zasadnutím s váš advokát, potom on alebo ona bude určite poslať domov, ako to urobiť.
