Ghanský pozemok je prevažne na prenajatej základe
Ako investovať v Ghane Nehnuteľnosti je otázka oboch Ghanský a zahraničných investorov musieť pobiť s
Ghana je krajina, ktorá je rýchlo rastie s množstvom prírodných zdrojov, ktoré patria nehnuteľnosti, olej a plyn.
Niekoľko zahraničnom vlastníctve rozvoj spoločnosti urobili ich cestu do krajiny, zúčastňovať sa v nehnuteľnosti ťahanice. V tomto článku sa budeme zvýrazniť niekoľko spôsobov, postupov a požiadaviek pre Ghanský investície do nehnuteľností Toto je rýchlo rastúce odvetvie, v priebehu niekoľkých posledných rokov. To má veľa čo ponúknuť Ghanaians, cestovateľov, a vyslanie spoločenstva, ktoré chce investovať do nej. Budete musieť zistiť, kto je vlastníkom pozemku, a zabezpečiť, že kupujete zo správneho majiteľa. Pôda tu bola predaná do rôznych kupujúci, a tí, ktorí nie sú Bonafede vlastníkov. Budete musieť získať pozemky hlava revidované na úrad vlády sr a majú pôdy ocenenie vykonáva.
Tam je poplatok za týchto činností, ktoré je na náklady kupujúceho.
Po druhé, budete musieť preskúmať dokumenty seba a byť zapojený do všetkých krokoch týkajúcich sa kúpy nehnuteľnosti. Zapojiť nezávislý právnik preskúmať dokumenty ako prevencia pred vykonaním akejkoľvek platby. Pri zakúpení nezastavané pozemky v Ghane, tam sú lehôt stanovených vládou pre rozvoj. Možno budete musieť dať do základnej infraštruktúry ako základ, alebo budovy, v prvých dvoch rokov. To tiež znižuje otázky boli požiadaní o pozemky na vlastnícke, alebo na neoprávnené odobratie majetku na majetku alebo stromy. Mali by ste si zistiť tieto požiadavky z úradu vlády pred kúpou pozemku. To znamená, že nemôžete vlastnú krajinu ako spoločnosť alebo osoba na dobu neurčitú. Podmienky pre cudzincov, ktorí sú kratšie ako tie, na Ghanaians ale všetky sú priechodné. Je dôležité diskutovať o tom s vaším pozemkov nákup agent pred vami, aby váš nákup. Je vhodné využiť služby realitnej kancelárie, ktorá je oficiálne zaregistrovaný. Mali by byť seriózne a ponúknuť zvuk rady, ktoré vám pomôžu rokovať cestu okolo nákupu nehnuteľnosti v Ghane.
Cudzincov, ktorí nie sú obmedzené kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti v Ghane.
K dispozícii sú štyri režimy pôdy vlastníctvo v Ghane. To závisí od použitej metódy získať. Tieto sú štátne Pozemky, Obvyklé Stolice, Pozemky, Rodinné Súkromnom Pozemku a Vlastníkom Pôdy. Kupujúci by sa mali poradiť Ghana Podpora Investícií Centrum, ak chcete zistiť, aké postupy by mali byť dodržiavané. Budú smerovať do agentúry zodpovedná za legálne nadobudnutie majetku tak, aby mohli identifikovať právne vlastníkov. dvadsať-päť až šestnásť z ceny nehnuteľnosti.
Leasing líšiť v závislosti od dvadsať-päť až rokov
Je to preto, lebo pozemky titulov je ťažké overiť. Majetku predajcovia zaplatiť zástupcovia komisie päť a kupujúci zaplatí kolky medzi. dvadsať-päť a jeden. Súdne poplatky sú medzi tri až desať rokov. Tieto transakcie sú dojednané a zaplatené v Ghanský Cedi (PIM).
Všetky transakcie sú vykonávané v úradnom jazyku anglickom.
Ghana má populáciu, osôb pôsobiacich v zahraničí, z ktorých väčšina žije v hlavnom krajiny, Akkre.
Žijú v rodinných domoch, ktoré sú veľké a majú záhrady a garáže, len kúsok od centra mesta. Tieto sú obvykle v prenajatých a výnosovej miery medzi. Jeden dvesto štvorcových metrov domu náklady dolárov, čo je o CAIRO (. Toto je prenajíma na päťdesiat dolárov za mesiac (PIM). V obytných nehnuteľností, maloobchod v rozsahu ODPOVEĎAMI. sedem až dva milióny (dolárov. jedného milióna eur) za štvorcový meter. Prenájom trhu v hlavnom meste je veľké na. Výnosy z prenájmu daň je nízka. Príjem z prenájmu pre nerezidentov je desať a vyberanej zrážkou pri zdroji. Toto je daň z hrubých príjmov z prenájmu. Kapitálové zisky sú zdanené na pätnásť a nie je nikto, vyberané o dedičstve. Darček daň vyberá na päť pre prenos vlastnosti ako darček. Obyvatelia sú zdanené medzi až dvadsať päť z príjmov v progresívnych sadzieb. Príjem z prenájmu sa platí od jedného roka do troch rokov vopred. Toto nie je právne postavenie, ale preto, prenájom trhu láskavosti prenajímateľ, môže tak urobiť. V bežnej praxi je šesť mesiacov vopred a potom platí každých šesť mesiacov. Ukončenie nájomných zmlúv skôr, ako to je z dôvodu musí byť vykonané na trojmesačnú výpovednú lehotu vopred.
V niektorých prípadoch musia dostať nájomcu nahradiť sami pre ostatné trvania, alebo čakať na vrátenie platby za niekoľko mesiacov.
Na investície do nehnuteľností v Ghane je lukratívne s pripravený na trhu a prenájom nehnuteľností. Je však dôležité vykonávať due diligence opatrne a veľmi podieľajú na kúpu nehnuteľností.
